13/14期重劃旁首排 自然景無限
(蘋果日報2014年11月08日)
【王鈞生╱台中報導】近年台中持續拓展重劃區版圖，其中13、14期重劃區均為低密度發展，將形塑成大地坪、大面寬的豪墅聚落，反觀周邊生活圈多為大樓、且發展已逾10年，若能卡位臨新重劃區的第1排，不僅能享受成熟的生活機能、擁未來景觀視野，更具抗跌增值效果。
台中13、14期重劃區各據台中南北，地段緊鄰發展逾10年的11期及8期生活圈。其中14期重劃區面積最大，呈ㄇ字型，並以松竹路為發展重心。住商不動產台中11期重劃區經理江東禹分析，臨14期的第1排新成屋多聚集梅川東路，如「太子文化」、「富宇觀頂」等，價格上看3字頭，且14期多為住1土地，旁邊的大樓景觀自然一流，又以外地客詢問率高。
8期永春南七路多為屋齡5年高樓，未來可看13期景觀。
舊大樓每坪約15萬
14期東側、近潭子一帶，部分環境屬舊市區，近昌平東六路周邊新舊大樓交雜，新案如「勝美松竹」、「國聚之丘」等，均享有14期視野景觀，價格已逐步上揚，但一旁的舊大樓價格反而親民，主力每坪約15萬元，物件選擇也多。
13期重劃區完成後串聯南區與南屯區，受惠最大路段屬8期永春南七路一帶。台灣房屋南屯8期豐樂特許加盟店店長葉栢村舉例「先得月」大樓，擁有豐樂雕塑公園視野及13期雙面景觀，屋主極為惜售。他強調：「13期還具備大慶雙鐵共構站優勢，完整土地加上大眾運輸到位，市場頗為期待。」
梅川東路將拓寬成30米道路，拉大沿線大樓視野棟距。
待13期重劃區完成開發後，C0STCO商圈磁吸效應更明顯。
13期鄰近大慶雙鐵站，成為房市交通利多。
江東禹
住商不動產
台中11期加盟店業務經理
【達人說】緊鄰重劃價易漲
依照經驗，重劃完成後地價會翻漲2倍，也多會聚集高總價產品，緊鄰重劃區住宅機能成熟，易產生價格拉抬效應，購屋前先參考都計圖決定潛力區段。
游政邦
37歲 待業 居住10年以上
【在地心聲】首排價格被炒高
這幾年愈來愈多重劃區，市容趨向整齊繁榮，對都市發展不錯，但隨之而來的是房地價被炒高，尤其重劃區第1排價格更貴，以後要買房也只能退居其他路段或舊市區。
